CASA en VENTA - Champagnat, Cali

Casa en venta de uso mixto en el tradicional Barrio Champañat, una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección comercial y estratégica del sur central de Cali. Su ubicación privilegiada, a pocos metros de la Autopista Suroriental y a pocas casas de la reconocida panadería La California, garantiza alta visibilidad, fácil acceso y constante flujo peatonal y vehicular, ideal para generar renta y valorización. La propiedad está distribuida en dos niveles y combina perfectamente espacios comerciales y residenciales: * Primer piso: Cuenta con 2 amplios locales comerciales independientes, cada uno con vitrina hacia la calle, baño y distribución de dos ambientes, ideales para oficinas, tiendas, consultorios, minimercados o diferentes tipos de negocio gracias a su excelente exposición comercial. * Segundo piso: Dispone de 2 apartamentos independientes, cada uno con una distribución funcional y cómoda, conformados por 2 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina y zona de oficios, ideales para renta residencial o para vivir y obtener ingresos adicionales. El Barrio Champañat se caracteriza por su ubicación estratégica, cercanía a importantes vías principales, comercio consolidado, supermercados, restaurantes, transporte público y fácil conexión con diferentes sectores de la ciudad. Una propiedad ideal para inversionistas que buscan rentabilidad, ubicación y múltiples posibilidades de uso en un solo inmueble.