Propietarios - Unisa Inmobiliaria Cali

Tu propiedad, bien gestionada de principio a fin

Te acompañamos en cada etapa de la venta, compra y arrendamiento, brindado respaldo legal y una gestión profesional que genera tranquilidad.

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Te mostramos exactamente cómo promocionamos, gestionamos y protegemos tu propiedad antes de que tomes cualquier decisión.

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Fianzacrédito – Garantía sólida y confiable

Certificación ICONTEC ISO 9001:2015

IQNet Certified Management System

+40 años de experiencia

Clientes empresariales de confianza

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Conoce el proceso de arrendar o vender tu propiedad con Unisa

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Vende con estrategia, respaldo legal y visibilidad avanzada.

Vender implica documentos, negociaciones, trámites y coordinación. Aquí no te dejamos solo. Unisa se hace responsable del proceso completo.

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Valoración real basada en comparables de tu zona

Gestión con aliados inmobiliarios Manteniendo a Unisa como tu representante

Fotos profesionales, video, recorrido 360° (en multiexclusiva)

Publicidad avanzada para tu inmueble: Google Ads, Facebook, Instagram y video reel.

Equipo legal que revisa documentos, escrituras, paz y salvos, entre otros.

Informe de promoción en multiexclusiva

Un equipo experto dedicado para ti

Publicación destacada en portales: Fincaraíz, Metrocuadrado, Trovit, Properati, Mitula, Mercado Libre, entre otros.

Descargar brochure informativo

Simple y rápido: vende tu propiedad en 3 pasos

Evaluamos tu inmueble

Revisamos tu propiedad, el mercado y seleccionamos el precio correcto

Promocionamos tu inmueble con contenido

Fotos, video, portales y pauta paga.

Te acompañamos en el cierre de la venta

Negociación, documentos, notaría, registro y entrega del inmueble.

Evaluamos tu inmueble

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Promocionamos tu inmueble con contenido

Fotos, video, portales y pauta paga

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Negociación, documentos, notaría, registro y entrega del inmueble.

¿qué es Unisa?

El servicio que necesitas

Dos modalidades diseñadas para diferentes necesidades. Tú decides cuál funciona mejor.

Libre

Para quien prefiere flexibilidad total

Duración: Sin compromiso de tiempo

Qué recibes:

Publicación en los portales más reconocidos del país

Agendamiento y gestión de visitas

Negociación y cierre

Respaldo legal

Mayor visibilidad

Cómo funciona: Promocionamos tu propiedad en los portales principales sin exclusividad. Puedes trabajar simultáneamente con otras agencias si lo deseas.

Ideal para: Propietarios que quieren mantener opciones abiertas.

Costo: 3% + IVA cuando vendemos

Recomendado

Multiexclusiva

Una venta más rápida con máxima visibilidad

Duración: 6 a 12 meses

Qué recibes:

Publicidad avanzada

Recorrido 360° interactivo

Informe de promoción mensual

Video profesional tipo reel

Mayor visibilidad: tu propiedad donde están los compradores

Cómo funciona: Tu inmueble ingresa nuestra red. Más de 30 aliados estratégicos pueden traer compradores.

Ideal para: Propietarios que buscan una venta rápida con máxima exposición.

Costo: 3% + IVA cuando vendemos

Arrienda sin fricción: inquilinos validados, pago puntual y administración total.

Tu propiedad no puede depender de la suerte. Nosotros cuidamos tu propiedad como si fuera nuestra.

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Diagnóstico y preparación

Validamos condiciones, documentación y requisitos de arrendamiento.

Promoción inteligente

Paquete digital y offline. Gestionamos las citas con filtros previos.

Validación del arrendatario

Precalificamos capacidad de pago y perfil.

Contratación blindada

Contrato conforme a la ley protegiendo tu patrimonio. Firmas 100% digitales.

Entrega de inmueble con inventario digital

Documentación fotográfica completa. Evidencia del estado inicial.

Canon garantizado cada mes

Pagamos tu canon cada mes de manera puntual y también la administración de la copropiedad si aplica.

Gestión de reparaciones y mantenimiento

Contamos con alianzas estratégicas para las reparaciones de tu inmueble.

Desocupación y reactivación inmediata

Recibimos el inmueble al finalizar el contrato comparando el inventario inicial.

Descargar brochure informativo

Simple y rápido: alquila tu propiedad en 3 pasos

Recibimos y publicamos tu propiedad

Ajuste de precio, paquete de promoción digital y offline, visitas filtradas.

Buscamos al arrendatario idóneo

Capacidad de pago, referencias, estudio con aseguradora.

Administración completa mes a mes

Recaudo, mantenimiento, reparaciones y gestión legal cuando aplica.

Recibimos y publicamos tu propiedad

Ajustamos el precio según el mercado, activamos el paquete de promoción digital y offline para la generación de clientes interesados.

Buscamos al arrendatario idóneo

Administración completa mes a mes

Nos encargamos de la gestión integral de su inmueble para que usted no tenga que preocuparse por los procesos operativos, administrativos y de seguimiento del arrendamiento.

¿Cuánto cuesta administrar tu propiedad?

Transparencia total desde el día uno. Sin letra pequeña.

Inmuebles con canon inferior a 1 SMLV:

Tu canon mensual

Costo de administración Unisa

$1.500.000

$175.000

+ IVA sobre admin

$33.250 (19%)

+ Seguro o fianza

$30.000 (2%)

Gastos bancarios

$8.600

Total costo mensual

$246.850

Ganancia propietario neta

$1.253.150

Costos únicos al inicio:

Paquete de promoción: $161.007 (única vez)
Garantía integral: $120.000

Inmuebles con canon superior a 1 SMLV:

Costo mensual

Tu canon mensual

Costo administración Unisa

$2.600.000

$260.000 (10%)

+ IVA sobre admin

$49.400 (19%)

+ Seguro o fianza

$52.000 (2%)

Gastos bancarios

$8.600

Total mes

$370.000

Ganancia propietario neta

$2.230.000

Costos únicos al inicio:

Paquete de promoción: $161.007 (única vez)
Garantía integral: $120.000

Primer canon completo + IVA

El valor del primer canon de tu inmueble + IVA.

¿qué es Unisa?

¿Cuánto cuesta tu propiedad? Descúbrelo en 30 segundos

Valoración basada en ventas reales de los últimos 90 días en tu zona.

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Requisitos para que tu propiedad esté en Unisa

Si tu propiedad cumple con esto, podemos ayudarte.

Para venta:

Impuesto predial vigente

Certificado de tradición actualizado

Flexibilidad para la programación de visitas

Precio acorde al mercado

Para arriendo:

Certificado de tradición no mayor a 90 días

Inmueble en estado óptimo y disponible para promocionar

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Familias como la tuya que confiaron en Unisa

Más de 40 años ayudando a propietarios. Estas son algunas historias reales.

Calidad y profesionalismo

"Felicidades a Unisa Inmobiliaria S.A. por su compromiso en el sector inmobiliario, refleja su enfoque en la calidad y el profesionalismo."

Sandra Rojas Rodríguez

Mi experiencia fue muy positiva.

“Desde el primer contacto demostraron profesionalismo, amabilidad y un verdadero interés en ayudarme a encontrar la mejor opción.”

Daniel Torres

Todo el proceso fue claro, ordenado y eficiente.

“Se nota que el equipo está bien capacitado y que realmente se preocupa por brindar una buena atención. Todo el proceso fue claro, ordenado y eficiente. La verdad superó mis expectativas.”

Alison Fernada

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Recursos para propietarios

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¿Cómo descargo mi estado de cuenta?

Accede al resumen de comisiones y pagos de tu propiedad con esta guía paso a paso.

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¿Cómo solicito la entrega de mi inmueble?

Conoce los plazos, documentos necesarios y pasos para tener tu inmueble al final del contrato.

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¿Cómo cotizo una reparación?

Entiende qué cubre Unisa, qué le corresponde al arrendatario y cómo iniciar el proceso de cotización correctamente.

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